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    (5)規(guī)劃設(shè)計的初步概念。①設(shè)計概念表現(xiàn)酒店項目預(yù)期的風(fēng)格和酒店標(biāo)識設(shè)計的主題；②技術(shù)概念：計劃采用的重要新技術(shù)及其與規(guī)劃設(shè)計的關(guān)系。
第3章  建筑項目前期、規(guī)劃與建筑設(shè)計策劃
本章知識點
3.1  酒店建筑項目前期策劃
3.1.1  酒店建筑項目前期策劃的概述
    目前，我國建筑業(yè)在規(guī)劃立項到建筑設(shè)計之間存在一個“斷層“，不少設(shè)計任務(wù)書制定得不合理、不科學(xué)，從而導(dǎo)致建筑設(shè)計不合理、不科學(xué)，以致項目建成后，社會效益、經(jīng)濟效益欠佳，使用效果不好。在項目運作過程中，技術(shù)與經(jīng)濟有脫節(jié)現(xiàn)象，搞技術(shù)的人不注意經(jīng)濟，搞經(jīng)濟的人不懂技術(shù)，二者不能夠很好的結(jié)合。一方面，許多建筑師與業(yè)主處于一種茫然的設(shè)計狀態(tài)，同時，在業(yè)已進行的項目中，不少項目包括一些重大項目在建設(shè)后發(fā)現(xiàn)使用中存在大量不合理的情況。究其原因，酒店的建筑設(shè)計者專業(yè)知識不足，嚴(yán)重缺乏可靠的設(shè)計依據(jù)，與項目各階段、各成員之間溝通渠道不暢等是其中的重要因素。另一方面，近幾年來一系列名曰“房地產(chǎn)項目策劃”、“商業(yè)地產(chǎn)項目策劃”或是“房地產(chǎn)策劃”之類的咨詢管理服務(wù)行業(yè)開始迅速走紅。“策劃”已經(jīng)與“創(chuàng)意”聯(lián)體，成為當(dāng)代商業(yè)市場上的時尚標(biāo)桿。然而，此類策劃服務(wù)對建筑設(shè)計的真正指導(dǎo)潛力還有待開發(fā)和挖掘。
 

    另外，目前國內(nèi)各大院校對建筑師建筑設(shè)計能力的培訓(xùn)與實際建筑項目的操作之間具有相當(dāng)大的差異性，前者比較注重建筑師自身設(shè)計能力的培養(yǎng)，幾乎很少涉及在設(shè)計項目中與業(yè)主和使用者的合作。而與酒店業(yè)主和使用者之間的合作是否成功又往往是實際建筑項目成功與否的關(guān)鍵。因此為了銜接這個“斷層”，酒店建筑項目策劃應(yīng)運而生。
 

 

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